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所得税の減少
毎年、家の所有で支払う住宅ローンの利息、又財産税は総収入から控除できます。よって所得税の減額されることになります。物件によっては住宅ローンを組んで物件を購入する場合と、そのままアパートの家賃を払い続ける場合とを比較すると、支払い金額にあまり差がないことがあります。所得税の減額という特典があるからです。
安定した月々の家の支払い
もし家やアパート借りているとしたら毎年家賃は上がるでしょう。しかし家を購入して定率ローンを組んだ場合、毎月の支払いは上がることがありません。
サンディエゴの物件は高いと思われるかもしれませんがサンディエゴのアパートや家を借りていた場合１０年２０年後にはどこまで家賃が上がると思いますか？物件を買ってしまえば家賃の値上がりを心配する必要はありません。
自動貯金
住宅ローンは自動貯金といっていいでしょう。家賃の支払いとは違い毎月支払う住宅ローンは元金を減らすことになります、そしてエクイティが大きくなります。エクイティとは家の市場価格と住宅ローンの元金の違のことを言います。元金を減らすごとにエクイティを増やし富を増やすことになります。
もうひとつの利点は毎年不動産の価値が約5パーセント上がることです。
デコレーション
家を購入したら自分の物です。壁のペンキの色を変えたり台所のカウンターやキャビネットを新しくしたり自由にデコレーションができます。デコレーションをしたことによって通常家の価値が上がります。
税の免除
アメリカのIRS の規則は物件所有者に寛大です。もし自分の所有している家に５年間中２年間以上住んだ場合、家の売却で得た収入の２５万ドル まで(又は結婚している場合50万ドル) 税金は免除されます。
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物件所有の利点